趙向東委員：

首先感謝您對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持。您在東陽市政協(xié)十五屆四次會(huì)議期間提出的《關(guān)于全力打造東陽“好房子”高質(zhì)量發(fā)展的建議》已收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

推動(dòng)“好房子”建設(shè)，是落實(shí)國家關(guān)于推動(dòng)住房高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，也是廣大居民住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的民生之要。今年以來，我局以系統(tǒng)化思維構(gòu)建高品質(zhì)住宅供給體系，從政策支持、建設(shè)監(jiān)管、智能建造到服務(wù)優(yōu)化，全方位推動(dòng)“好房子”建設(shè)走深走實(shí)，主要工作如下：

一、強(qiáng)化政策引領(lǐng)，打造品質(zhì)住宅

一是出臺(tái)政策引領(lǐng)創(chuàng)新。立足我市實(shí)際，出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》，突出引導(dǎo)綠色低碳、智能建造等“好房子”技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用，2024年斬獲8項(xiàng)省級(jí)工法，其中1項(xiàng)獲評(píng)優(yōu)秀省級(jí)工法，以政策驅(qū)動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新突破。

二是嚴(yán)格對(duì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行剛性約束，督促設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按照《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB55038-2025）、《浙江省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》等國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，不得變相降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，督促參建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，從設(shè)計(jì)源頭提升住宅品質(zhì)。

三是政企協(xié)同鑄就標(biāo)桿。積極對(duì)接國有企業(yè)，通過開發(fā)托底的存量土地，推動(dòng)建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，金澤巷舊城改造項(xiàng)目將按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行方案優(yōu)化設(shè)計(jì)、戶型功能完善，南江璽、南江悅等小區(qū)以實(shí)際行動(dòng)將“好房子”理念融入項(xiàng)目建設(shè)，打造高品質(zhì)住宅，以示范效應(yīng)引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)。

四是深化老舊小區(qū)改造。持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程迭代升級(jí)，推動(dòng)老舊小區(qū)從環(huán)境、樓道、外立面改造向室內(nèi)品質(zhì)提升、公共服務(wù)完善等方面延伸拓展，“十四五”規(guī)劃期間計(jì)劃改造的21個(gè)老舊小區(qū)已全部完成，切實(shí)增強(qiáng)群眾居住幸福感。

二、嚴(yán)格工程質(zhì)量，強(qiáng)化運(yùn)行安全

一是強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，大力推行“舉牌取樣”“舉牌驗(yàn)收”等工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)識(shí)制度，對(duì)主要建筑材料、構(gòu)配件取樣過程和關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位隱蔽工程過程留存影像資料，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任可追溯。

二是提高監(jiān)管效能，建立全流程監(jiān)管機(jī)制，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”模式，依托數(shù)字化手段，加強(qiáng)關(guān)鍵人員到崗履職、文明施工等管理，實(shí)時(shí)掌握工程施工情況。

三是提升住宅工程質(zhì)量，組織開展住宅質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理行動(dòng)，貫徹執(zhí)行《金華市住宅工程質(zhì)量常見問題防治導(dǎo)則》，推動(dòng)全市住宅工程質(zhì)量問題及時(shí)有效解決，住宅工程質(zhì)量和建設(shè)品質(zhì)持續(xù)提升，加強(qiáng)分戶驗(yàn)收管理，全面推行“陽光驗(yàn)收”制度，支持群眾參與監(jiān)督、合理表達(dá)訴求，提升業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的滿意度。

四是規(guī)范混凝土行業(yè)，開展無證無照預(yù)拌混凝土攪拌站專項(xiàng)整治，聯(lián)合經(jīng)信、自規(guī)等十部門聯(lián)合執(zhí)法檢查無證照預(yù)拌混凝土攪拌站，促進(jìn)我市混凝土行業(yè)健康有序發(fā)展。

五是強(qiáng)化動(dòng)態(tài)監(jiān)管，落實(shí)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)分類管控，建立覆蓋項(xiàng)目全周期的風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)評(píng)估體系，對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)分項(xiàng)工程實(shí)施“一案一策”精準(zhǔn)管控，有效防范和遏制生產(chǎn)安全事故。

三、發(fā)展綠色建筑，推行智能建造

一是推進(jìn)建筑節(jié)能降碳。緊緊圍繞綠色建筑工作目標(biāo)，按照《東陽市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃》（2022-2030）要求，強(qiáng)化綠色建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)查驗(yàn)、新技術(shù)推廣等制度。2024年，我市完成了綠色建筑全覆蓋，其中，新建項(xiàng)目共辦理民用建筑節(jié)能審查73個(gè)，共計(jì)建筑面積91.17萬平方米，其中二星級(jí)綠色建筑28個(gè)，共計(jì)建筑面積50.32萬平方米。

二是促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。近年來，我市大力推進(jìn)包括裝配式建筑在內(nèi)的綠色建筑“減廢”發(fā)展，目前我市已建成省級(jí)裝配式生產(chǎn)基地1個(gè)，在建裝配式生產(chǎn)基地2個(gè)。2024年，我市共完成裝配式建筑19個(gè)，新開工裝配式建筑面積達(dá)87.7萬平方米，新增可再生能源建筑86.1萬平方米。研究起草《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)裝配式建筑管理的實(shí)施意見》，規(guī)范我市裝配式建筑管理，推動(dòng)新型城市建設(shè)和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

三是推行智能建造模式。我市大力推廣智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，通過育強(qiáng)試點(diǎn)企業(yè)、加快技術(shù)應(yīng)用、建好智慧工地等舉措，我市中天建設(shè)集團(tuán)成功入選第一批全省智能建造試點(diǎn)企業(yè)名單；聚焦建筑業(yè)“三支隊(duì)伍”建設(shè)，舉辦BIM技能競(jìng)賽、建筑信息化總工沙龍等活動(dòng)，2024年我市中天建設(shè)獲浙江省建筑信息建模（BIM）職業(yè)技能競(jìng)賽“個(gè)人優(yōu)勝獎(jiǎng)”。

四、提升服務(wù)質(zhì)量，打造美好家園

配套出臺(tái)《東陽市住宅小區(qū)公共收益管理工作指引（試行）》《關(guān)于規(guī)范東陽市前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作的通知》《選續(xù)聘物業(yè)服務(wù)人工作指引》《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》等系列細(xì)則，明確公共收益管理權(quán)責(zé)，規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)流程，細(xì)化物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為住房服務(wù)管理提供制度支撐，切實(shí)提升群眾居住體驗(yàn)。

下一步，我局將聚焦綠色、低碳、智能、安全等方面，落實(shí)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB55038-2025）、《浙江省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》等國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因地制宜，明確“好房子”建設(shè)要求，引導(dǎo)龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，打造一批可觀摩、可推廣的好房子樣板。同時(shí)，結(jié)合城市更新、全域未來社區(qū)創(chuàng)建、老舊小區(qū)改造等工作，兼顧新建、改造、重建等不同方面，推動(dòng)我市住房建設(shè)品質(zhì)的整體提升。

再次感謝您對(duì)我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持。

聯(lián)系人：何軍華　　聯(lián)系電話：0579-86633116

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?東陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年7月8日

抄送：市政協(xié)提案和委員工委，市政府督查科。